Meniu Acasă

Planuri imobiliare de pandalie

Tocmai am aflat ca eu stau cu șezutul meu princiar pe 700,000 de dolari. Sau, ma rog, in, ca apartamentul nostru atat a ajuns sa valoreze. Cu pretul asta s-au vândut recent, in pandemie, doua apartamente la noi in cladire si, de obicei, vânzările dinainte stabilesc totodata si pretul celorlalte. Mai stam putin si se face dublu fata de cat am dat pe el. Din cauza acestei pandemii, preturile cica ar urma sa se mai duca in jos. Ca piata imobiliarelor este aproape inghetata in momentul acesta, este adevarat, dar asta, cel putin in Toronto, nu va produce un hurus prea mare. Poate se duce la vale un 10%, nu zic nu, dar apartamentul asta, ca noua sa ne produca paguba ar trebui sa se devalorizeze vreo 50%, ceea ce clar nu se va intampla. Cand l-am luat, 4 ani acus, am avut noroc sa prindem si noi un loc in ultimul tren, ca daca mai întârziem un pic probabil ne aruncam pe sine.

Dupa 4 ani de trait la condo insa, cochetam cu ideea de a ne muta la casa. Nu stiu de ce exact, ca ne e foarte bine si asa, dar probabil am îmbătrânit putin. Nu suntem foarte convinși ca vrem sa facem asta, dar o sa incepem o serie de investigații ca sa aflam daca e o idee buna sau nu. Ce ne da inapoi e ca avem totusi mortgage de $1,000 pe luna, aproape gratis deci, si nu ne vine usor sa renuntam la luxul asta, cand am putea sa ne folosim banii in scopuri mult mai nobile. Sau mai mobile, ca sa zic asa. Sa călătorim, sa ne distram, sa ne traim viata adica ceva un pic mai mult decat intre 4 pereti. Si-o curte. Peste mia asta pe care o dam pe mortgage, se adauga inca una la maintenance fee, ce-i drept, dar, in cativa ani, poate doar cu asta vom ramane. Ca intenționăm sa ne platim apartamentul pana in our 40s. Si-apoi nu-i ca si cum la casa nu ai cheltuieli lunare. Atata doar ca nu ii zice maintenance fee, dar tot cu asta se ocupa. In rest, in afara de faptul ca trebuie sa iau liftul ca sa ies afara si sa împart curtea si piscina cu vecinii, tot casa se numeste si asta. Dar cum va ziceam, nu am un motiv real sa ma mut, poate doar ca ni s-a urat cu binele.

Acum noi ne gandim sa ne mutam la casa, dar nu in fiecare zi, ca sa zic asa. Ca Bobi va trebui sa conducă zilnic pana aici daca vrea in continuare 6 cifre pe paystub. Ca banii aici se fac, nu in cuca-macaii. Sau, ma rog, in cazul lui. Adica e important numarul de metri pătrați ai casei, dar kilometrii de parcurs pana acolo sa nu fie totusi si mai multi. In ceea ce priveste jobul, cu mine, nu-i bataie de cap. Ce fac eu pot face oriunde. Mai ales de cand am aflat ca pot lucra non-stop de-acasa. Cu mine alta e problema. Mie nu-mi vine sa dau orasul asta nici pe cea mai mare casa din Canada.

DAB23B51-B95A-4B37-BE9B-228BFC45EBA6

Categorii:Jurnal

Francisca

20 de răspunsuri

  1. Tu dai 1k rata la ipoteca in Toronto, noi platim 1750$ chirie in Ottawa. Fuuuuuuuuuuuuuuck…. E adevarat stam la casa detached intr-o zona buna, care din ce preturi stiu eu se vinde pe la 500-600k (tot enorm) dar avem si vecini la subsol (din fericire despartiti de un strat de beton si overall linistiti). Dar dupa ce-am stat la comun si-n Ro si-n Ca, am zis ca doar la detached as sta. Row house daca mor de foame 😛 Urasc statul la comun si sa am vecini perete in perete.

    Cat despre oras, n-am vazut To yet, candva o sa-l vad. Dar so far, prefer sa fie liber pe strada dupa ora 6, aglomeratie mai putina, nebuni mai putini.

    Apreciază

    1. In Toronto, cu $1,750 gasesti doar o amarata de chirie intr-un bloc de rent. O chirie in bloc la mine costa peste $2,700. Asta ca sa iti faci o idee cam cat ar costa in Toronto sa stai in chirie la o detached.

      Daca in Ottawa pretul la o casa detached intr-o zona buna e $600,000 inseamna ca e mai ieftina decat un apartament in Toronto. In Toronto e cel putin dublu intr-o zona asa si asa. Singura noastra sansa de a ne muta la casa e sa parasim Toronto, dar cum noi nu vrem sa il parasim prea tare, nu avem, de fapt, chiar asa de multe optiuni, pentru ca in orasele apropiate casele sunt foarte scumpe. Nu ca in Toronto, dar pe-acolo. De aia ziceam ca ni s-ar mari mortgage-ul si noua nu prea ne surade ideea. Am putea duce un mortgage mai mare, dar trebuie sa ne obisnuim intai cu ideea, dupa ce am fost invatati sa platim mereu asa de putin. Sa plecam mai departe, unde am putea lua case ieftine (cu mult mai ieftine decat apartamentul in care stau) e deocamdata exclus.

      Apreciază

    1. Ehe, un cottage ar fi f misto, dar cum nu poti trai la cottage, ar trebui sa ducem doua mortgage-uri si nu mai renteaza investitia. Cu banii aia ma mut direct la casa si aia e. La asta ne-am putea gandi doar daca am avea apartamentul platit integral. Ceea ce noi si intentionam sa facem in cativa ani, daca ramanem aici. Pana atunci insa…merge si cu cortul :))

      Apreciază

  2. In ultimi ani la noi au venit multi din Zona Toronto sa se mute . Destul de multi care lucreaza remote, care se duc incolo doar o dat pe sapt sau mai rar . Chiar si vecinii mei de vreo doi ani incoace intra in categoria asta . Acum au un baby de un an incoace . Ea e profesoara si si-a gasit aici , el are ceva in IT , preda si la university la Toronto . Pleaca de acasa cam o data pe sapt ptr o zi . In rest lucreaza remote. A ales sa vina pentru liniste si preturi mult mai mici la casa . Cand s-au mutat ei au cumparat cu 300, acum se vinde la 500 . Si se construieste in prostie . Casa , bloc … cred ca tine de om si ce vrea . Eu nu m-as mai intoarce niciodata la bloc . Imi place linistea . Sa pot iesi dimineata cu cafeau in gradina . Sa am un loc in care copii sa alerge fara restrictii . Sa cobor in curte si sa imi iau rosii de salata direct de pe vrej …Sa rup leustean pentru ciorba :)) chestii simple .

    Apreciază

    1. Casa, bloc…nu tine chiar numai de om si ce vrea, ca asa ar fi simplu pentru toata lumea. De exemplu, nici eu n-as sta la bloc in Windsor. In Toronto insa se schimba datele problemei, pentru ca cei care aleg sa locuiască aici o fac, de obicei, din motive care tin de mai mult decat pretul la case. Ca, pana la urma, preturile astea nu sunt degeaba asa de mari fata de alte zone.

      Da, eu nu pot culege rosii sau leuștean, dar nici nu sunt eu cu din astea. Backyard in care Cati sa poata alerga fara restricții am si eu aici, am mai povestit despre asta. Pentru mine insa e important si altceva in ceea ce priveste copilul. Faptul ca un oras mare ii ofera o expunere mult mai mare la diverse experiente fata de un oras mic. Dezavantajele pe care le vad eu la bloc tin de faptul ca apartamentul e al tau, dar clădirea e la comun, iar din punctul asta de vedere esti restricționat cu diverse chestii. La casa faci ce vrei tu. In plus, la bloc platesti o maintenance fee care nu intotdeuna e administrata asa cum ti-ai dori. Sunt avantaje si dezavantaje la traiul la bloc in Toronto. In Windsor nu mi-as pune problema asa, pentru ca acolo, cum ziceam, nu as trai la bloc.

      Apreciază

      1. Sunt nascuta in Bucuresti , crescuta acolo si am trait in oras mare pana la momentul plecarii din Ro . Nu as schimba never un oras mai mic cu Toronto . Intre casa si offfice am 20 km . Pe care ii fac in 15 min , max 20 daca e trafic .asta inseamna mai mult timp cu familia care e nepretuit . Apropierea de job e un factor important cand iti alegi un mod de viata . Nimeni nu isi doreste sa traiasca pe drum .

        Apreciază

      2. Da, sunt de acord cu asta, ca nimeni nu-si doreste sa traiasca pe drum. Doar ca tocmai asta e faza, ca daca traiesti in Toronto, nu traiesti pe drum. Daca te muți din Toronto in alt oras si muncești in Toronto, da, atunci petreci f mult la volan. Eu traiesc in Toronto si jobul meu e la 5 km de casa. Bobi muncește downtown Toronto si e acasa in jumatate de ora.

        Toronto nu e București si slava, Domnului, nici n-o sa fie vreodata. Da, nici eu nu as pleca din Toronto intr-un oras mic, asa cum tu nu ai pleca invers, dar abia asta tine de preferinta. Casa sau blocul sunt opțiuni care vin abia dupa.

        Apreciază

      3. Si jobul meu ideal e la walking distance. Doar ca asta chiar se poate intampla daca traiesti in Toronto. Repet, jobul meu e la 5 km. Ma pot duce pe bicicleta. Am pista pana acolo. Problema apare daca te muți din Toronto in orașele limitrofe. Atunci da, stai in masina de behai. Dar lumea tocmai de aia vrea sa traiasca in Toronto. Si foarte multi o fac, chit ca dau pe chirie banii cu care, in alte orase, si-ar cumpara case. Sa-i dam totusi Cezarului ce-i al Cezarului.

        Apreciază

      4. Cui ii place . Norocul nostru este ca avem si joburile acolo unde ne simtim bine . Nici unul dintre ai mei nu si-ar dori un oras mare precum Toronto ca loc in care sa traiasca . Daca iti place agitatia orasului , daca ai norocul ca jobul tau sa fie acolo e clar ca nu iti vine sa iesi din el . La fel cum ai mei nu s-ar muta in Toronto . Varianta ar fi sa gasesti casa in Toronto dar intradevar cred ca acolo e un pic mai putin permisiva financiar ideea unei case cu ceva curte .

        Apreciază

      5. Am inteles asta si foarte bine ca e asa. Da, noi vom cauta ceva cel mult foarte aproape de oras. Gasim sigur, doar ca ni se va mari mortgage-ul, si nu stim inca daca merita deranjul. Cercetam deocamdata. Pe cifre, evident, nu pe păreri. Noi apartamentul asta il platim in cativa ani. La 40 de ani putem fi mortgage free in Toronto. Asta e priceless! Daca, pe de alta parte, mortgage-ul la o casa ni se dublează numai, adica daca nu va fi mai mare decat dublul a ceea ce platim acum, atunci poate ne mutam. Intr-un oras mic, mai departe, putem fi mortgage free acum. Vindem apartamentul si ne luam casa cu banii jos. Doar ca am renunța la prea multe pentru asta si nu merita. Nici macar sa fim mortgage free.

        Apreciază

      6. Singurul sfat important e sa nu plecati departe de cel mai important, financiar vorbind, job . Timpul pierdut pe drum zilnic intre familie si job nu se poate plati cu nimic . Nu merita pierdut .

        Apreciază

  3. Foarte mari chiriile in T.O. , de aia am si hotarat sa nu ma intorc acolo cand am revenit in Canada; am ales Montreal, zona anglofona din vestul insulei, si nu regret nici un moment. Inchiriez un 2 bedroom townhouse, pe 3 nivele cu curte+ garaj interior la subsol la $1130 (da, ati citit bine), ceea ce e practic rent or mortgage free comparat cu T.O. (platesc cum ar veni doar echivalentul maintenance fee 🙂 ) Ca oras, Mtl mi se pare peste T.O. , de altfel a si fost votat ca „the move to” destination in Canada; mai linistit, mai omogen, si, sa iertati, mai putin divers..

    Apreciază

    1. Aha, deci v-ati intors pana la urma 🙂. Tin minte cand inca erai in Romania si ziceai ca urmeaza sa reveniti. Foarte bine ca ati ales Montreal si mai ales ca nu regretați. Eu am fost o data acolo. Mike poa’ sa confirme. Ma refer la comentatorul de mai sus 😉. Nu stiu cum este sa traiesti la Montreal. Eu am stat doar un weekend acolo si mi-a placut. Probabil ca mi-ar placea si sa traiesc, de ce nu? Oricum, este foarte diferit de Toronto, cel putin ca aspect. Dupa parerea mea, nu este peste Toronto, dar nu e nici un oras in care nu m-as muta.

      Cat priveste chiria pe care o platesti, da, este incomparabil mai mica decat la Toronto. Cu banii aia aici nu închiriezi nimic. Poate doar un basement cu roommate. Overall, probabil ca Montreal e o optiune buna sa te muți. Eu personal nu cred ca e mai buna decat Toronto, dar e clar mai ieftina.

      Apreciază

      1. Mtrl arata mai bine cand il vizitezi IMO. Noi am stat 4 ani acolo, in zona francofona si mai saraca (metro Langelier). Preturile la chirii si apt/case in MTRl sint f mici comparativ cu restul Ca, dar platesti in … franceza. Daca nu esti deranjat de fandoselile quebecoase si stai intr-o zona buna, nu e f rau. Personal, si eu si consoarta am plecat pt ca nu vroiam fr (valabil pt tot QC) , vroiam sa fac parte din Canada iar noi preferam Ottawa fata de Mtrl (de la trafic, la zone si atitudini). De un singur lucru imi pare rau: era un magazin polonez care avea niste carnati csabai de numa-numa. Cand se termina cu circul de covid, poate o sa facem un raid pe acolo sa ne umplem frigiderul 😀

        Sper ca odata sa ajung sa vizitez macar pt o sapt TO, ca sa vad ce pierd :p .

        Apreciază

  4. Observ ca asta e trendul dupa pandemie: lumea vrea acum case. Eu iti sugerez sa inchiriezi pe timpul verii poate si 2 luni din toamna o casa( si asa iti faci pofta). E mult mai bine in condo iarna si primavara. Aici in Buc lumea a inceput sa inchirieze vile/case dar nu renunta la apartamente. Sau poti inchiria intr-o luna de toamna sau iarna ploioasa si friguroasa sa vezi cum te simti 🙂
    Daca locuinta ta e buna si iti place tot la ea, de ce sa o vinzi?

    Apreciază

    1. Mad, ideea nu e rea, doar ca nu e asa de simplu…nu e usor sa închiriezi o casa pe termen scurt si e foarte scump. M-ar costa mii de dolari pe luna sa fac asta, timp in care trebuie sa imi platesc si cheltuielile la apartament, ca de închiriat apartamentul doar pentru cateva luni nu cred ca as reusi (oamenii se muta in condo-uri din astea pe termen lung). E atat de complicat sa fac asta ca numai de-as fi disperata sa vad cum e, as incerca, dar nu sunt. Noi am fost si la banca sa ne documentam, dar chibițăm inca, pentru ca in realitate am avea mai multe motive sa n-o facem decat s-o facem. Si da, ai dreptate, la curte vara e misto, iarna, n-ai ce face cu ea. Si cum aici iernile tin jumatate de an, poate mai bine ne mutam gandul decat la casa 😂

      Apreciază

  5. Asa-i. Te-ar costa ceva bani dar decat sa faci o alta ipoteca mai bine dai 5-10-15mii de dolari decat un 1-2 milioane.(parerea mea).
    Pe aici merg inchirierile pe 3-6luni( adevarat ca si aici au crescut chiriile pt vile, de fapt s-au cam dublat) Te-ai gandit f. bine cu achitatul cat mai repede al apartamentului. Dar fara sa-ti afectezi fondurile de rezerve (stii alea cu Doamne fereste de o boala. accident, etc.)
    In privinta banilor de administrare la bloc: nici mie nu-mi place deloc ce fac astia de administreaza ( la noi). Dar deh… cand mi-au propus sa iau conducerea am zis pas :/

    Apreciat de 1 persoană

%d blogeri au apreciat: